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Programas de incentivos

Tasación impositiva agrícola 1-D-1: Cualificación por usos de la tierra favorables para el manejo de vida silvestre

Estado de Texas

País
Estados Unidos

Región
Texas

Categoría según el uso del suelo y cambios en su cobertura
Agricultura en general

Tipo de dependencia
Estatal

Especies o hábitat objetivo o asociados
Fauna silvestre autóctona

Tipo de publicación
Sitio web / portal

Idioma original
Inglés

Periodo de instrumentación
En curso

En términos de la legislación relativa al impuesto sobre bienes inmuebles de Texas, la cualificación por usos de la tierra favorables para el manejo de vida silvestre (Wildlife Management Use Qualification) permite a los propietarios de tierras clasificar sus parcelas como de uso favorable para el manejo de flora y fauna silvestres, siempre y cuando el terreno —para fines de pago de impuestos— esté ya tasado como agrícola.

Este incentivo fiscal no repercute en los ingresos, lo que significa que la tasación impositiva determinada en función de la estimación del valor de la superficie agrícola se mantendría. La valuación agrícola puede ser inferior a la que se aplicaría de otra manera a propiedades con otros usos. La tasación considerada para usos destinados a la conservación de vida silvestre permitiría a propietarios de tierras ajustar sus prácticas de manejo en función de los requisitos condales.

Por ejemplo, pueden establecerse estándares mínimos para la intensidad de las actividades de pastoreo, pero en términos de la tasación asignada a usos para conservación de la vida silvestre, los propietarios podrían ajustar las cargas animales en sus tierras (TPWD, 2016). Los propietarios de tierras deberán adoptar cuando menos tres prácticas, entre las que se incluyen el manejo del hábitat en beneficio de especies de vida silvestre, el suministro de refugios (“creando activamente o manteniendo vegetación […] sitios de reproducción”) y el levantamiento censual (estado de Texas, 2016). Se aplican otros requisitos y limitaciones, aunque entre las especies de vida silvestre no se incluyen las de caza (TPWD, 2016).

Amount of the Incentive
El incentivo no repercute en los ingresos, lo que significa que la tasación impositiva determinada para el bien inmueble objeto de una estimación del valor de las superficies agrícolas se mantendría. La tasación de la tierra con fines agrícolas podría resultar menor que la que pudiera aplicarse en otro caso a un bien inmueble. La tasación considerada con base en el uso destinado para la conservación de vida silvestre permitiría a propietarios de tierras ajustar prácticas de manejo en función de requisitos condales. Por ejemplo, pueden establecerse estándares mínimos para la intensidad de las actividades de pastoreo, pero en términos de la tasación con el elemento de vida silvestre, los propietarios podrían ajustar las cargas animales en sus tierras.

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